طرح بلندمرتبه‌سازی استان مازندران در آستانه تصویب نهایی

به گزارش پیک شهر، غلامرضا کاظمیان با اشاره به رویکرد این وزارتخانه نسبت به موضوع بلندمرتبه‌سازی اظهار داشت: شکل‌های مختلف بلندمرتبه‌سازی به‌طور قطع یکی از گزینه‌های توسعه شهری و ساخت‌وساز در وزارت راه و شهرسازی به شمار می‌رود؛ بلندمرتبه‌سازی ذاتاً نه پدیده‌ای مثبت است و نه منفی، بلکه بسته به موقعیت جغرافیایی و اقتضائات مکانی قابل بررسی و اجرا است.

وی با اشاره به شرایط خاص و تقاضای فزاینده ساخت‌وساز در استان‌های شمالی کشور افزود: با توجه به ویژگی‌ها و تقاضای موجود در نوار شمالی به‌ویژه استان مازندران، بلندمرتبه‌سازی در این مناطق به عنوان یک راهبرد و استراتژی پذیرفته شده است.

معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در همین چارچوب، طرح بلندمرتبه‌سازی برای کل استان‌های مازندران و گیلان در دستور کار قرار گرفت که طرح استان مازندران اکنون در مراحل نهایی تصویب قرار دارد و به‌زودی جهت اجرا در شورای‌عالی شهرسازی و معماری به تصویب خواهد رسید.

تعیین پهنه‌های مجاز و غیرمجاز بلندمرتبه‌سازی در مازندران

کاظمیان با تشریح ابعاد طرح بلندمرتبه‌سازی مازندران تصریح کرد: با تصویب این طرح، به‌طور دقیق و شفاف مشخص خواهد شد که در کدام شهرها و پهنه‌های استان امکان بلندمرتبه‌سازی وجود دارد و در چه مناطقی ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه ممنوع است؛ این امر موجب شفافیت همه‌جانبه برای شهروندان و فعالان صنعت ساختمان خواهد شد.

وی، گام دوم پس از تعیین پهنه‌های کلی را ورود به مقیاس دقیق‌تر و پلاک‌های ساختمانی دانست و گفت: در مناطقی که بلندمرتبه‌سازی مجاز شناخته شود، بررسی‌ها در سطح قطعه و زمین انجام می‌گیرد؛ با توجه به اینکه اولویت بلندمرتبه‌سازی در این استان با کاربری‌های گردشگری است، ضوابطی نظیر ارتفاع، حجم زیربنا و سطح اشغال به‌گونه‌ای تعیین می‌شود که هیچ‌گونه مزاحمتی برای املاک همجوار و ترافیک عبوری ایجاد نکند.

معاون وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: استقرار ساختمان‌های بلندمرتبه در حاشیه محورها و شریان‌های اصلی بدون رعایت پیوست‌های ترافیکی—که متأسفانه نمونه‌های ناموفق آن در استان مشاهده می‌شود—به هیچ عنوان قابل قبول نیست و علاوه بر ملاحظات ترافیکی، الزامات زیست‌محیطی، زمین‌شناسی و تاب‌آوری در برابر زلزله نیز باید به‌طور کامل رعایت شود.

کاظمیان با تاکید بر اینکه پروژه‌ها در صورت انطباق با این ضوابط مورد حمایت کامل وزارتخانه قرار می‌گیرند، خاطرنشان کرد: چنانچه طرحی مصالح عمومی و حقوق شهروندان را نادیده بگیرد، با آن مخالفت خواهد شد مگر آنکه با تعدیل تراکم و ارتفاع، سازگاری لازم با محیط شهری و آسایش همسایگان تأمین شود.